Grundriss Skizze Gastro
Anleger aufgepasst: Topvermietetes Gewerbelokal in Bestlage Nähe DEZ – Attraktive Bruttorendite von 5 %
Eckdaten
- Art Gewerbeeinheit
- Lage 6020 Innsbruck
- Kaufpreis 1.200.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 395 m²
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1996
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet ja
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 25
- Provision 3,6% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein hervorragend vermietetes Gewerbelokal mit einem laufenden Mietvertrag in einer äußerst attraktiven Lage zwischen dem Gewerbepark Rossau und dem Einkaufszentrum DEZ. Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung.
Highlights des Objekts:
Nutzfläche: ca. 395 m²
Parkplätze: Drei Tiefgaragenstellplätze und zwei Außenstellplätze direkt vor der Liegenschaft
Betriebsgenehmigung: 24-Stunden-Gastrobetrieb möglich
Flexibilität: Freie Umbaumöglichkeiten und direkte Nutzung möglich
Das Objekt bietet durch seine Nähe zum Einkaufszentrum DEZ und dem Gewerbepark Rossau eine hervorragende Erreichbarkeit und Frequenz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz und eine ideale Infrastruktur aus, die für verschiedene Branchen beste Voraussetzungen schafft.
Potenzial:
Dieses topvermietete Objekt eignet sich ideal für Anleger, die von einer langfristigen Mietrendite profitieren möchten, oder für Unternehmen, die eine hochfrequentierte und flexibel gestaltbare Gewerbefläche suchen.
Ein zeitloser Standort mit exzellenter Infrastruktur und einer zukunftssicheren Wertentwicklung.
Wirtschaftliche Attraktivität:
Mit einem Kaufpreis von 1.200.000 € bietet dieses Objekt eine Bruttorendite von 5 %, was es zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Lage
Lagebeschreibung
Das Gewerbelokal befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut erreichbaren Lage, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen macht diesen Standort besonders interessant für Gewerbetreibende aus unterschiedlichen Branchen.
Nahversorgung
Bäckerei: weniger als 300 m entfernt
Drogerie: weniger als 500 m entfernt
Supermarkt: weniger als 500 m entfernt
Gesundheitsversorgung
Apotheke: weniger als 500 m entfernt
Allgemeinmediziner: weniger als 500 m entfernt
Krankenhaus: ca. 3.000 m entfernt
Zahnarzt: weniger als 500 m entfernt
Sonstige Einrichtungen
Bank: weniger als 800 m entfernt
Bankomat: weniger als 400 m entfernt
Friseur: weniger als 700 m entfernt
Polizeidienststelle: ca. 2.800 m entfernt
Postamt: weniger als 800 m entfernt
Rechtsanwalt: weniger als 400 m entfernt
Die zentrale Lage zwischen dem Gewerbepark Rossau und dem Einkaufszentrum DEZ bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine hohe Passantenfrequenz. Diese optimale Infrastruktur unterstützt sowohl den reibungslosen Geschäftsbetrieb als auch die Attraktivität für Kunden und Mitarbeiter.
Ausstattung
Innenausstattung:
Großzügiger Hauptbereich mit flexibler Raumgestaltung
Bar mit moderner Schankanlage
Küche für gastronomische Nutzung
Damen- und Herren-WC
Klimaanlage und leistungsstarke Lüftungsanlage
Separates Kellerabteil für Lagerzwecke
Außenbereich: Ruhige und einladende Terrasse mit Sitzmöglichkeiten, sowohl vom Lokal als auch von außen zugänglich
Sonstiges
Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur
Verfügung!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 676 70 18 474
Rüstü Karakoc MBA
Vision-Immobilien
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
